Østerparken 19

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 30.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.754.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	67 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	69 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	126 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	337 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	352 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	522 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	230 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	692 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	518 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	110 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu