Østerskovvej 25, Aastrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 8.194 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 8194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.558 kr/m².6.040.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,44 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.131.543 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.131.543 kr.
1993jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	2,8 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	1,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,8 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	4,0 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	2,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	5,4 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	6,1 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,4 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu