Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bjerning Hovedvej 57

Villa · 117 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.496 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1496 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.161.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.841.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.454.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	2,2 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	2,1 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	2,1 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	2,1 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	2,2 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	3,0 km	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	3,1 km	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	3,4 km	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	3,2 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu