Østerskovvej 31A, Aastrup, 6100 Haderslev — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 139 m².1.930.988 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	2,4 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	2,0 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	1,8 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	2,5 km	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	2,1 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	2,6 km	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	2,5 km	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,2 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,3 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	2,5 km	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu