Østerskovvej 4, Simmersted, 6500 Vojens — Villa · 201 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.543 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.670 kr/m².1.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	118 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	551 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	94 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	587 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,6 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,9 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	5,7 km	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,8 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	5,1 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,5 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu