Menu
For mæglere Log ind
Stydingvej 6
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Stydingvej 6

Landejendom · 157 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 3.192 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
3192 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².4.695.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.598.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 3.056.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²3,4 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²1,6 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²1,9 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²3,8 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²3,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²4,3 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²2,8 km14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²1,6 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²6,3 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden