Østerskovvej 58, Aastrup

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.011 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 107 m².1.486.444 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	555 m	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	2,5 km	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	3,1 km	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	3,3 km	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	2,1 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	2,4 km	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	3,1 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,6 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,8 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,8 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu