Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Østerskovvej 9, Aastrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.094 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
20094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.988 kr/m².6.751.024 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.458.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden feb. 2016
337k3,2M6,1M9,0M11,9M19921997200220062010201420182022202629. feb. 20161.867.500 kr.I dag · vores estimat2.458.090 kr.Markedet · 1992894.400 kr.Markedet · 1994362.920 kr.Markedet · 19953.156.544 kr.Markedet · 19961.077.752 kr.Markedet · 19971.183.532 kr.Markedet · 19991.275.380 kr.Markedet · 20002.976.976 kr.Markedet · 20012.613.712 kr.Markedet · 20021.798.260 kr.Markedet · 20031.050.920 kr.Markedet · 20041.708.304 kr.Markedet · 20052.266.272 kr.Markedet · 20062.072.600 kr.Markedet · 20071.665.648 kr.Markedet · 20082.733.940 kr.Markedet · 20091.634.344 kr.Markedet · 20102.172.188 kr.Markedet · 20112.752.000 kr.Markedet · 20124.272.480 kr.Markedet · 20131.287.076 kr.Markedet · 20148.290.228 kr.Markedet · 20151.263.512 kr.Markedet · 20161.474.212 kr.Markedet · 20174.067.972 kr.Markedet · 20181.786.736 kr.Markedet · 20193.131.260 kr.Markedet · 2020693.504 kr.Markedet · 20212.572.604 kr.Markedet · 20222.996.412 kr.Markedet · 20232.960.980 kr.Markedet · 20248.631.648 kr.Markedet · 20255.611.328 kr.Markedet · 20263.151.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.867.500 kr.
I dag · vores estimat
2.458.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.867.500 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²1,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²2,8 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,0 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²4,4 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²4,0 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²5,7 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden