Østersø 26, Søsum

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 8.229 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 8229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 78 m².2.580.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.597.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,14 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.114.000 kr.
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsum Bygade 24, Søsum 3670 Veksø Sjælland	87 m²	859 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	29.598 kr./m²
Humlebakken 3 3670 Veksø Sjælland	76 m²	1,6 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	38.092 kr./m²
Slotsgyden 6 3670 Veksø Sjælland	72 m²	2,0 km	28-09-2025	2.475.000 kr.	34.375 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	1,9 km	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	560 m	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	318 m	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	2,2 km	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	2,0 km	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	1,7 km	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	912 m	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu