Østersøvej 16, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².1.281.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,08 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	95 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	19 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	69 m	22-10-2026	3.395.000 kr.	32.333 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	69 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	793 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	730 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 9 4880 Nysted	57 m²	752 m	26-11-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Egely 11 4880 Nysted	57 m²	771 m	26-11-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	57 m²	787 m	27-06-2024	215.000 kr.	3.772 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	801 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu