Østersøvej 3, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.661 kr/m².2.165.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.375.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,70 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	163 m	22-10-2026	3.395.000 kr.	32.333 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	163 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	131 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	19 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	222 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	541 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	156 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kløverrevle 1 4880 Nysted	96 m²	83 m	07-09-2026	1.660.000 kr.	17.292 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	742 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Sælvej 6 4880 Nysted	115 m²	379 m	11-08-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu