Østervænget 1

Villa · 203 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering5.216.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	58 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	128 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	798 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	907 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	734 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	1,3 km	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,5 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,1 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	361 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	940 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu