Prisvurdering · 8381 Tilst

Østervænget 14

Villa · 172 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.599.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	17 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	157 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	377 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	465 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	624 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	359 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	605 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	537 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	525 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	744 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu