Menu
For mæglere Log ind
Østervænget 2, Haldbjerg
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Østervænget 2, Haldbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
813.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.142.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.149.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 1.303.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²208 m09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²196 m14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²175 m23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²278 m23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Skovalleen 22
9900 Frederikshavn		108 m²3,1 km02-07-2026875.000 kr.8.102 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15
9900 Frederikshavn		105 m²3,5 km11-11-2025845.000 kr.8.048 kr./m²
Rønnestvej 22
9900 Frederikshavn		110 m²3,4 km16-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12
9900 Frederikshavn		132 m²1,8 km11-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²3,4 km21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Lisborgvej 7B
9900 Frederikshavn		103 m²3,6 km11-06-2026815.000 kr.7.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden