Menu
For mæglere Log ind
Nøddevænget 21
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nøddevænget 21

Villa · 183 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.994.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 5.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.413.697 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²448 m03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²383 m24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²477 m09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²449 m14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²2,0 km28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²77 m23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²1,9 km21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²1,9 km20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²2,5 km10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²476 m23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden