Østervænget 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 148 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 640.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.440.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 8.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 640.000 kr / Estimat: 1.798.074 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	157 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	148 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	313 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	129 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	102 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	71 m	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	1,8 km	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	1,9 km	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	1,8 km	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	1,8 km	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu