Østervænget 26

Villa · 162 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.841 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.320.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	61 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	124 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	305 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	438 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	354 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	245 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	298 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	603 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	317 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	513 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu