Østervænget 29

Villa · 147 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.074 kr/m².4.029.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.168.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,10 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 800.005 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg800.005 kr.
Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	197 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	75 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	270 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	439 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	291 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	443 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	408 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	473 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	115 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	171 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu