Østervænget 29

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.571 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	319 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	45 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	316 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	96 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	355 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	409 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	987 m	22-10-2026	2.535.000 kr.	23.692 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	987 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	323 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	820 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu