Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 67

Villa · 178 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.130 kr/m².2.808.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.922.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,60 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.381.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion1.381.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	96 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	113 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	233 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	647 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	455 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	1,0 km	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	1,1 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	894 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	56 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	958 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu