Østervænget 9

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.503 kr/m².4.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering4.338.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,43 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 881.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012881.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	36 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	202 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	328 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	564 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	564 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	393 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	442 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	670 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	205 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	433 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu