Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8380 Trige

Østervang 1, Spørring

Villa · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 747 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 70 m².1.098.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering933.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden aug. 2023
88k539k989k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.245.000 kr.30. sep. 20241.124.000 kr.26. nov. 20241.124.000 kr.I dag · vores estimat933.511 kr.Markedet · 1992311.710 kr.Markedet · 1993187.740 kr.Markedet · 1994367.710 kr.Markedet · 1995370.370 kr.Markedet · 1996326.690 kr.Markedet · 1997100.310 kr.Markedet · 199888.270 kr.Markedet · 1999333.550 kr.Markedet · 2000648.060 kr.Markedet · 2001550.690 kr.Markedet · 2002511.210 kr.Markedet · 2003669.480 kr.Markedet · 2004729.190 kr.Markedet · 2005898.660 kr.Markedet · 20061.119.160 kr.Markedet · 20071.160.810 kr.Markedet · 20081.334.340 kr.Markedet · 2009656.250 kr.Markedet · 2010600.250 kr.Markedet · 2011274.820 kr.Markedet · 20121.019.760 kr.Markedet · 2013466.550 kr.Markedet · 2014965.650 kr.Markedet · 20151.044.330 kr.Markedet · 2016777.770 kr.Markedet · 2017433.230 kr.Markedet · 2018651.630 kr.Markedet · 20191.013.180 kr.Markedet · 20201.303.890 kr.Markedet · 20211.053.850 kr.Markedet · 20221.348.200 kr.Markedet · 20231.258.740 kr.Markedet · 20241.503.670 kr.Markedet · 20251.116.570 kr.Markedet · 20261.889.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
I dag · vores estimat
933.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.124.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.124.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 26, Spørring
8380 Trige		98 m²251 m31-10-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Randersvej 590, Spørring
8380 Trige		81 m²236 m15-11-20251.180.000 kr.14.568 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring
8380 Trige		100 m²442 m12-12-20231.400.000 kr.14.000 kr./m²
Ågade 8, Spørring
8380 Trige		109 m²281 m04-07-20241.770.000 kr.16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring
8380 Trige		111 m²214 m23-09-20251.795.000 kr.16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring
8380 Trige		111 m²662 m16-06-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring
8380 Trige		118 m²319 m10-09-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²175 m20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring
8380 Trige		126 m²241 m29-05-20251.690.000 kr.13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring
8380 Trige		126 m²275 m10-11-20241.850.000 kr.14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden