Østervang 13

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².2.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 439.216 kr.
6. apr. 2005 · Alm. Salg: 439.216 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2010apr.Ejerskifte765.000 kr.
2005apr.Ejerskifte439.216 kr.
1987okt.Ejerskifte439.216 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	130 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	263 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	248 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	476 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	287 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	643 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	1,0 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	764 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	576 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	737 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu