Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 16

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.032 kr/m².5.483.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.369.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden jun. 2019
854k2,6M4,3M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20194.450.000 kr.30. apr. 20245.400.000 kr.4. okt. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.369.825 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.246.080 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²93 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²254 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²722 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²75 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²175 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²248 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²376 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Knudsvej 1
4000 Roskilde		159 m²398 m03-05-20255.025.000 kr.31.604 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²253 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²225 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden