Østervang 21, Øster Bjerregrav

Landejendom · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 102.005 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 102005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².3.429.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.386.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	949 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	2,9 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	2,6 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	3,7 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,4 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,2 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,2 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	5,9 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu