Menu
For mæglere Log ind
Damager 9
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Damager 9

Villa · 215 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.966 kr/m².2.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.248.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.241.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²146 m05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²
Damager 13
8920 Randers NV		142 m²96 m17-09-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Damager 18
8920 Randers NV		122 m²181 m20-12-20231.825.000 kr.14.959 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		192 m²938 m05-10-20252.295.000 kr.11.953 kr./m²
Svejstrupvej 51
8920 Randers NV		182 m²1,4 km20-05-20245.100.000 kr.28.022 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²2,6 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²2,8 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²2,6 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Myntevej 16
8920 Randers NV		206 m²2,6 km20-06-20242.825.000 kr.13.714 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²2,4 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden