Østervang 24, Spørring, 8380 Trige — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 130 m².2.039.440 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.719.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 866.396 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg866.396 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	17 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	19 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	121 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	405 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	371 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	412 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	408 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	288 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	486 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	446 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu