Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 25

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget carport
50 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.205.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden maj 2019
270k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat1.205.183 kr.Markedet · 1992414.276 kr.Markedet · 1993416.622 kr.Markedet · 1994580.428 kr.Markedet · 1995463.404 kr.Markedet · 1996270.342 kr.Markedet · 1997454.572 kr.Markedet · 1998344.448 kr.Markedet · 1999507.978 kr.Markedet · 2000578.772 kr.Markedet · 2001726.294 kr.Markedet · 2002988.356 kr.Markedet · 2003716.220 kr.Markedet · 2004961.032 kr.Markedet · 2005775.422 kr.Markedet · 20061.174.380 kr.Markedet · 20071.018.302 kr.Markedet · 20081.309.620 kr.Markedet · 20091.120.560 kr.Markedet · 20101.704.990 kr.Markedet · 20111.887.288 kr.Markedet · 2012996.636 kr.Markedet · 2013579.324 kr.Markedet · 20141.053.216 kr.Markedet · 2015831.312 kr.Markedet · 20161.089.510 kr.Markedet · 2017364.872 kr.Markedet · 2018987.666 kr.Markedet · 20191.091.166 kr.Markedet · 2020865.398 kr.Markedet · 2021847.044 kr.Markedet · 20221.542.840 kr.Markedet · 20231.108.278 kr.Markedet · 20241.196.460 kr.Markedet · 2025846.216 kr.Markedet · 2026478.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²144 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²118 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²261 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²211 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²196 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²289 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²317 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²255 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²84 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²277 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden