Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 58
B

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 58

Villa · 82 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
596.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².1.033.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering793.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 842.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden apr. 2021
161k758k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021350.000 kr.31. dec. 2022366.600 kr.I dag · vores estimat793.459 kr.Markedet · 1992246.164 kr.Markedet · 1993247.558 kr.Markedet · 1994344.892 kr.Markedet · 1995275.356 kr.Markedet · 1996160.638 kr.Markedet · 1997270.108 kr.Markedet · 1998204.672 kr.Markedet · 1999301.842 kr.Markedet · 2000343.908 kr.Markedet · 2001431.566 kr.Markedet · 2002587.284 kr.Markedet · 2003425.580 kr.Markedet · 2004571.048 kr.Markedet · 2005460.758 kr.Markedet · 2006697.820 kr.Markedet · 2007605.078 kr.Markedet · 2008778.180 kr.Markedet · 2009665.840 kr.Markedet · 20101.013.110 kr.Markedet · 20111.121.432 kr.Markedet · 2012592.204 kr.Markedet · 2013344.236 kr.Markedet · 2014625.824 kr.Markedet · 2015493.968 kr.Markedet · 2016647.390 kr.Markedet · 2017216.808 kr.Markedet · 2018586.874 kr.Markedet · 2019648.374 kr.Markedet · 2020514.222 kr.Markedet · 2021503.316 kr.Markedet · 2022916.760 kr.Markedet · 2023658.542 kr.Markedet · 2024710.940 kr.Markedet · 2025502.824 kr.Markedet · 2026284.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
366.600 kr.
I dag · vores estimat
793.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte366.600 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte350.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²218 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Parallelvej 20
9362 Gandrup		79 m²646 m25-06-2025815.000 kr.10.316 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²204 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²363 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²218 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²195 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²125 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²232 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²291 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²526 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden