Østervang 25, Spørring, 8380 Trige — Villa · 213 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 213 m².3.341.544 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.367.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	159 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	64 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	454 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	444 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	620 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	444 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	618 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	499 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	320 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	375 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu