Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 36

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².1.582.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.766.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden jun. 2026
388k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.766.906 kr.Markedet · 1992594.396 kr.Markedet · 1993597.762 kr.Markedet · 1994832.788 kr.Markedet · 1995664.884 kr.Markedet · 1996387.882 kr.Markedet · 1997652.212 kr.Markedet · 1998494.208 kr.Markedet · 1999728.838 kr.Markedet · 2000830.412 kr.Markedet · 20011.042.074 kr.Markedet · 20021.418.076 kr.Markedet · 20031.027.620 kr.Markedet · 20041.378.872 kr.Markedet · 20051.112.562 kr.Markedet · 20061.684.980 kr.Markedet · 20071.461.042 kr.Markedet · 20081.879.020 kr.Markedet · 20091.607.760 kr.Markedet · 20102.446.290 kr.Markedet · 20112.707.848 kr.Markedet · 20121.429.956 kr.Markedet · 2013831.204 kr.Markedet · 20141.511.136 kr.Markedet · 20151.192.752 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 2017523.512 kr.Markedet · 20181.417.086 kr.Markedet · 20191.565.586 kr.Markedet · 20201.241.658 kr.Markedet · 20211.215.324 kr.Markedet · 20222.213.640 kr.Markedet · 20231.590.138 kr.Markedet · 20241.716.660 kr.Markedet · 20251.214.136 kr.Markedet · 2026686.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²283 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²252 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²108 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²158 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²168 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²249 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²249 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²163 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²216 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²536 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden