Østervang 38

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.819.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	23 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	260 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	229 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	131 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	145 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	145 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	229 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	227 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	142 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	193 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu