Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 44

Landejendom · 200 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 43.841 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
43841 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².8.070.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.396.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,25 pct. siden dec. 2019
62k4,7M9,4M14,0M18,7M1992199720042006200920122016201820202022202420261. dec. 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat3.396.571 kr.Markedet · 1992763.400 kr.Markedet · 19941.512.800 kr.Markedet · 1997247.000 kr.Markedet · 2001951.400 kr.Markedet · 20041.249.400 kr.Markedet · 20051.913.200 kr.Markedet · 20061.092.400 kr.Markedet · 20082.666.600 kr.Markedet · 20094.142.000 kr.Markedet · 20114.523.800 kr.Markedet · 201261.600 kr.Markedet · 2014285.800 kr.Markedet · 20162.155.000 kr.Markedet · 20172.801.200 kr.Markedet · 20181.600.000 kr.Markedet · 20192.092.600 kr.Markedet · 20201.676.200 kr.Markedet · 20213.500.000 kr.Markedet · 20221.444.600 kr.Markedet · 2023382.200 kr.Markedet · 20242.527.400 kr.Markedet · 20252.727.200 kr.Markedet · 20263.602.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 381
9362 Gandrup		182 m²1,2 km24-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Hjortrimmenvej 31
9362 Gandrup		186 m²3,0 km22-05-20263.350.000 kr.18.011 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing
9362 Gandrup		223 m²3,1 km11-06-20262.300.000 kr.10.314 kr./m²
Skivervej 84
9362 Gandrup		132 m²3,6 km20-10-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing
9362 Gandrup		345 m²1,7 km25-06-202630.600.000 kr.88.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden