Østervang 45

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019majEjerskifte1.400.000 kr.
1984Ombygning
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	250 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	172 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	122 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	121 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	194 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	96 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	148 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	158 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	151 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	427 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu