Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 52

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.340.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden jan. 2018
313k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.050.000 kr.31. maj 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.340.319 kr.Markedet · 1992480.320 kr.Markedet · 1993483.040 kr.Markedet · 1994672.960 kr.Markedet · 1995537.280 kr.Markedet · 1996313.440 kr.Markedet · 1997527.040 kr.Markedet · 1998399.360 kr.Markedet · 1999588.960 kr.Markedet · 2000671.040 kr.Markedet · 2001842.080 kr.Markedet · 20021.145.920 kr.Markedet · 2003830.400 kr.Markedet · 20041.114.240 kr.Markedet · 2005899.040 kr.Markedet · 20061.361.600 kr.Markedet · 20071.180.640 kr.Markedet · 20081.518.400 kr.Markedet · 20091.299.200 kr.Markedet · 20101.976.800 kr.Markedet · 20112.188.160 kr.Markedet · 20121.155.520 kr.Markedet · 2013671.680 kr.Markedet · 20141.221.120 kr.Markedet · 2015963.840 kr.Markedet · 20161.263.200 kr.Markedet · 2017423.040 kr.Markedet · 20181.145.120 kr.Markedet · 20191.265.120 kr.Markedet · 20201.003.360 kr.Markedet · 2021982.080 kr.Markedet · 20221.788.800 kr.Markedet · 20231.284.960 kr.Markedet · 20241.387.200 kr.Markedet · 2025981.120 kr.Markedet · 2026554.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.340.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²147 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²116 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²244 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²115 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²32 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²133 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²39 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²136 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²80 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²117 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden