Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 53

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
987.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.348.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.093.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden apr. 1992
253k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992475.000 kr.I dag · vores estimat1.093.445 kr.Markedet · 1992387.258 kr.Markedet · 1993389.451 kr.Markedet · 1994542.574 kr.Markedet · 1995433.182 kr.Markedet · 1996252.711 kr.Markedet · 1997424.926 kr.Markedet · 1998321.984 kr.Markedet · 1999474.849 kr.Markedet · 2000541.026 kr.Markedet · 2001678.927 kr.Markedet · 2002923.898 kr.Markedet · 2003669.510 kr.Markedet · 2004898.356 kr.Markedet · 2005724.851 kr.Markedet · 20061.097.790 kr.Markedet · 2007951.891 kr.Markedet · 20081.224.210 kr.Markedet · 20091.047.480 kr.Markedet · 20101.593.795 kr.Markedet · 20111.764.204 kr.Markedet · 2012931.638 kr.Markedet · 2013541.542 kr.Markedet · 2014984.528 kr.Markedet · 2015777.096 kr.Markedet · 20161.018.455 kr.Markedet · 2017341.076 kr.Markedet · 2018923.253 kr.Markedet · 20191.020.003 kr.Markedet · 2020808.959 kr.Markedet · 2021791.802 kr.Markedet · 20221.442.220 kr.Markedet · 20231.035.999 kr.Markedet · 20241.118.430 kr.Markedet · 2025791.028 kr.Markedet · 2026447.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.093.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²81 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²81 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²55 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²49 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²100 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²275 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²123 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²146 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²173 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²409 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden