Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 56

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.354.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.010.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden sep. 2010
235k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202415. sep. 2010995.000 kr.I dag · vores estimat1.010.490 kr.Markedet · 1992360.240 kr.Markedet · 1993362.280 kr.Markedet · 1994504.720 kr.Markedet · 1995402.960 kr.Markedet · 1996235.080 kr.Markedet · 1997395.280 kr.Markedet · 1998299.520 kr.Markedet · 1999441.720 kr.Markedet · 2000503.280 kr.Markedet · 2001631.560 kr.Markedet · 2002859.440 kr.Markedet · 2003622.800 kr.Markedet · 2004835.680 kr.Markedet · 2005674.280 kr.Markedet · 20061.021.200 kr.Markedet · 2007885.480 kr.Markedet · 20081.138.800 kr.Markedet · 2009974.400 kr.Markedet · 20101.482.600 kr.Markedet · 20111.641.120 kr.Markedet · 2012866.640 kr.Markedet · 2013503.760 kr.Markedet · 2014915.840 kr.Markedet · 2015722.880 kr.Markedet · 2016947.400 kr.Markedet · 2017317.280 kr.Markedet · 2018858.840 kr.Markedet · 2019948.840 kr.Markedet · 2020752.520 kr.Markedet · 2021736.560 kr.Markedet · 20221.341.600 kr.Markedet · 2023963.720 kr.Markedet · 20241.040.400 kr.Markedet · 2025735.840 kr.Markedet · 2026416.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.010.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²53 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²65 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²110 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²137 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²80 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²220 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²145 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²174 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²113 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²369 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden