Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 12

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².1.960.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden dec. 2017
128k632k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.700.000 kr.31. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.872.344 kr.Markedet · 1992292.268 kr.Markedet · 1993375.472 kr.Markedet · 1994433.380 kr.Markedet · 1995488.932 kr.Markedet · 1996633.020 kr.Markedet · 1997625.084 kr.Markedet · 1998529.356 kr.Markedet · 1999742.884 kr.Markedet · 2000598.672 kr.Markedet · 2001730.856 kr.Markedet · 2002838.488 kr.Markedet · 2003618.140 kr.Markedet · 2004772.272 kr.Markedet · 2005574.120 kr.Markedet · 2006528.612 kr.Markedet · 2007898.504 kr.Markedet · 20081.021.512 kr.Markedet · 2009914.872 kr.Markedet · 20101.210.240 kr.Markedet · 20111.273.108 kr.Markedet · 2012908.920 kr.Markedet · 20131.326.428 kr.Markedet · 20141.018.536 kr.Markedet · 20151.139.808 kr.Markedet · 2016708.412 kr.Markedet · 20171.240.000 kr.Markedet · 20181.117.736 kr.Markedet · 20191.324.072 kr.Markedet · 20201.636.924 kr.Markedet · 20211.694.460 kr.Markedet · 20221.947.792 kr.Markedet · 20231.385.080 kr.Markedet · 20241.970.236 kr.Markedet · 20251.771.464 kr.Markedet · 20261.826.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²60 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²90 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²102 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²80 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²23 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²379 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²462 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²371 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²276 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²601 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden