Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 6

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².2.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,18 pct. siden nov. 2019
157k775k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat2.290.534 kr.Markedet · 1992358.264 kr.Markedet · 1993460.256 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995599.336 kr.Markedet · 1996775.960 kr.Markedet · 1997766.232 kr.Markedet · 1998648.888 kr.Markedet · 1999910.632 kr.Markedet · 2000733.856 kr.Markedet · 2001895.888 kr.Markedet · 20021.027.824 kr.Markedet · 2003757.720 kr.Markedet · 2004946.656 kr.Markedet · 2005703.760 kr.Markedet · 2006647.976 kr.Markedet · 20071.101.392 kr.Markedet · 20081.252.176 kr.Markedet · 20091.121.456 kr.Markedet · 20101.483.520 kr.Markedet · 20111.560.584 kr.Markedet · 20121.114.160 kr.Markedet · 20131.625.944 kr.Markedet · 20141.248.528 kr.Markedet · 20151.397.184 kr.Markedet · 2016868.376 kr.Markedet · 20171.520.000 kr.Markedet · 20181.370.128 kr.Markedet · 20191.623.056 kr.Markedet · 20202.006.552 kr.Markedet · 20212.077.080 kr.Markedet · 20222.387.616 kr.Markedet · 20231.697.840 kr.Markedet · 20242.415.128 kr.Markedet · 20252.171.472 kr.Markedet · 20262.239.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²149 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²32 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²38 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²163 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²83 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²143 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²174 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²301 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²312 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²544 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden