Østervej 15, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.698 kr/m².2.506.150 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.034.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	39 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	292 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	311 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	174 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	327 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	39 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	596 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	328 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Søhøj Park 2, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	456 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	475 m	30-05-2026	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu