Østervej 5, Østeregnen

Villa · 222 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 423.434 m², 11 værelser, opført i 1854. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 423434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.603 kr/m².1.372.100 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)423434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.826.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet3.875.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,4 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,4 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	2,0 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	4,4 km	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	4,4 km	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	4,5 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,8 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	3,9 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	4,4 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	3,9 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu