Prisvurdering · 6720 Fanø

Østervej 8, Nordby

Rækkehus · 156 m² · bygget 1790

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 256 m², 7 værelser, opført i 1790, renoveret i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 156 m².2.227.212 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.988.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.317.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	165 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	146 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	251 m	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	121 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Ved Krotoften 9A, Nordby 6720 Fanø	147 m²	678 m	27-08-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	293 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	219 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	138 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	406 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	975 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu