Østkildevej 37, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkildevej gns: 15.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.167.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkildevej 42 4793 Bogø By	75 m²	181 m	30-12-2023	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Østkildevej 11 4793 Bogø By	70 m²	82 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	75 m	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	102 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	165 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	123 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	285 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	124 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	429 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	541 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu