Østkystvejen 411, Sørå

Landejendom · 275 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 170.753 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 170753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.620 kr/m².4.253.844 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)170753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.122.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	2,5 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	4,1 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	6,9 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	7,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	7,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	6,2 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	8,2 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	9,8 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	8,0 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	11,1 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu