Østmarken 12, Nørhalne

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 116 m².1.365.668 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.167.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,44 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 210.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte210.866 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	72 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	400 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	499 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	499 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	604 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	369 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	370 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	651 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	234 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	671 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu