Østmarken 5, Nørhalne

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 138 m².1.624.674 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	258 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	145 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	414 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	622 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	322 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	783 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	674 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	270 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	507 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	912 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu