Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østparken 72

Villa · 181 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².1.586.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstparken gns: 12.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.595.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.848.000 kr / Estimat: 1.403.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	69 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	167 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	103 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	324 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	172 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	252 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	180 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	50 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	284 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	130 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu