Dalgårdsvej 47, 6840 Oksbøl — Villa · 150 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.502 kr/m².1.491.600 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.618.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	209 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	501 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	138 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	270 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	424 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	354 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	363 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	542 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	244 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	424 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu