Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Søndergade 10

Villa · 99 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².1.058.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.372.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.917.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	27 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	68 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	623 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	208 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	795 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	865 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	493 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	460 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	402 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	278 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu