Østparken 98, 6840 Oksbøl — Villa · 210 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².1.478.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstparken gns: 12.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.088.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	374 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	467 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	224 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	105 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	438 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	150 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	359 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	302 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	419 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	944 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu